Vila Indiana - REF. AS887
São Paulo  |   Apartamento  |   RESIDENCIAL

Venda R$ 690.000,00

Você vai se encantar por este apartamento bem iluminado naturalmente, com amplas janelas que permitem ótima entrada de luz durante todo o dia, proporcionando um ambiente acolhedor e com sensação de amplitude.

Localizado em uma rua tranquila da Vila Indiana, este imóvel oferece:

3 dormitórios, sendo 1 suíte

Sala espaçosa para dois ambientes, com sacada e uma janela

Cozinha planejada

Área de serviço com dependência reversível

92 m² de área útil

2 vagas de garagem

O condomínio possui infraestrutura de lazer completa:

Piscinas, academia, salão de festas e salão de jogos, brinquedoteca, quadra poliesportiva, churrasqueira.

Portaria 24h com controle de acesso duplo

Gerador próprio

Acessibilidade na entrada

Localização e Vantagens

Viver aqui significa ter o melhor da região do Butantã na palma da mão:

A Universidade de São Paulo (USP) fica muito próxima ? acesso que pode ser feito a pé, de bicicleta ou de carro rapidamente. Há portaria de pedestres da USP pela Vila Indiana, o que facilita bastante a mobilidade entre o apartamento e o campus.

Estação Metrô Butantã (Linha Amarela) próxima, garantindo conexão rápida com outras regiões da cidade.

Comodidades, serviços & lazer ao redor

Para o seu dia a dia ser prático e agradável:

Restaurantes que se destacam: Inkahuasi Butantã (comida peruana) para jantares diferenciados; o Empório de Comidas ? Shopping Butantã, Shopping Eldorado para refeições rápidas com qualidade.

Espaços gastronômicos variados como o Butantã Food Park que oferece opções de food trucks, trailers e estandes em ambiente descontraído.

Áreas verdes: ruas arborizadas, praças no entorno, e a proximidade com o campus da USP que tem muitos setores verdes ou parques internos.

Por que morar ou investir aqui

A localização estratégica ? entre a USP e o Metrô Butantã ? garante excelente valorização imobiliária, pois demanda de estudantes, professores, funcionários universitários, além de quem deseja praticidade.

É ideal tanto para famílias quanto para solteiros ou casais que valorizam mobilidade, escolas de qualidade, segurança e áreas de lazer.

Para investidores: alto potencial de locação, pois imóveis bem equipados nessa região têm procura constante, especialmente por quem quer estar perto da USP ou dos transportes públicos.

Valor e Expectativas de Locação

Preço estimado de venda: R$ 800mil

Valor médio de aluguel para imóvel semelhante nessa região costuma variar entre R$ 3.500 a R$ 4.500 mensais, dependendo do estado, mobiliário e acabamentos. (Esse é um parâmetro baseado em imóveis com 3 dormitórios, boas condições, proximidade da USP/Metrô).

Agende sua visita e conheça de perto este imóvel tão especial!
Valor abaixo do preço de mercado. Agora é a hora de comprar.
Contato com a Corretora credenciada Roseneide Soares CRECISP 122402F
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